サンクレイドル船堀III

  • 東京都江戸川区松江四丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩19分

  • 2024年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
6,300万円
98.3万円/㎡
相場
6,200万円
96.7万円/㎡
3,880
5,426
6,973
8,519
AI査定結果
推定相場価格
6,200万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,426万円〜6,973万円
84.6万円/㎡〜108.7万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月6日
サンクレイドル船堀III
6,300万円（98.3万円/㎡）/ 14階 / 64.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は99.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/056,300万円98.3万円14階 64.12㎡ 3LDK南西
2025/02/176,480万円101.1万円14階 64.12㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は88.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05サンクレイドル船堀III
江戸川区松江四丁目
船堀駅19分 6,300万円98.3万円64.12㎡3LDK14階 / 14階建 南西2024年52戸RC
2025/05/31ベルジェンド船堀ID
江戸川区松江五丁目
船堀駅8分 5,980万円84.9万円70.46㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 5階建 南2019年28戸RC
2024/04/29サンクレイドル一之江
江戸川区一之江四丁目
一之江駅4分 6,180万円88.2万円70.07㎡3LDK4階 / 10階建 西2020年36戸RC
2025/01/18エクセレントシティ船堀V
江戸川区船堀五丁目
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2024/02/19グローリオレジデンス船堀
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 6,700万円95.1万円70.43㎡3LDK5階 / 6階建 南2019年30戸RC
2025/02/17エクセレントシティ船堀IVレシェンテ
江戸川区船堀六丁目
船堀駅9分 3,990万円79.2万円50.36㎡1LDK4階 / 6階建 北東2020年27戸RC
2023/08/05プレミスト新小岩親水公園
江戸川区中央四丁目
新小岩駅14分 5,980万円81.1万円73.71㎡3LDK9階 / 9階建 南西2019年96戸RC
2024/02/18ブリシア一之江
江戸川区西瑞江五丁目
一之江駅15分 5,998万円76.4万円78.51㎡3LDK5階 / 5階建 南2022年65戸RC
2023/11/25センチュリー船堀
江戸川区船堀七丁目
船堀駅11分 5,450万円80.7万円67.54㎡1LDK+S4階 / 8階建 南西2020年52戸RC
2023/11/25ファインスクェア瑞江
江戸川区瑞江二丁目
瑞江駅5分 6,280万円88.2万円71.23㎡2LDK+S5階 / 8階建 南2022年23戸RC
2024/03/05プレシス新小岩ルミエールヴィラ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅6分 6,200万円113.0万円54.85㎡3LDK7階 / 11階建 南西2021年30戸RC
2024/02/15プラウド瑞江
江戸川区瑞江二丁目
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2025/02/12プレシス瑞江パークサイドコート
江戸川区南篠崎町三丁目
瑞江駅6分 5,650万円79.7万円70.88㎡3LDK7階 / 8階建 南西2020年43戸RC
2025/05/28ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン
江戸川区南篠崎町二丁目
瑞江駅7分 6,180万円87.6万円70.57㎡3LDK5階 / 9階建 北西2022年34戸RC
2024/02/23ルピアコート西葛西
江戸川区西葛西一丁目
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05サンクレイドル船堀III
江戸川区松江四丁目
船堀駅19分 20.6万円0.32万円64.12㎡3LDK14階 / 14階建 南西2024年52戸RC
2024/10/21ソルフィエスタ船堀
江戸川区松江五丁目
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江戸川区船堀五丁目
船堀駅10分 23.0万円0.35万円65.55㎡2SLDK4階 / 5階建 南西2021年49戸RC
2025/04/11プレシス新小岩ルミエールヴィラ
江戸川区松島三丁目
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2025/05/13プラウド瑞江
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瑞江駅1分 25.0万円0.34万円73.88㎡3SLDK7階 / 15階建 南東2021年99戸RC
2025/03/04ベルジェンド篠崎ID
江戸川区篠崎町一丁目
篠崎駅5分 20.0万円0.30万円66.15㎡3LDK7階 / 9階建 -2019年29戸RC
2025/04/12リアライズ葛西
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葛西駅15分 16.8万円0.26万円64.57㎡3LDK5階 / 9階建 西2023年65戸RC
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2024/07/02プレシャスレジデンス小岩
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京成小岩駅12分 14.9万円0.30万円50.19㎡1SLDK4階 / 9階建 北東2022年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.8%上昇、江戸川区では42.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は江戸川区の平均と比較して21.4%割安です。
2019〜2025年築, 専有面積54.12㎡〜74.12㎡の平均販売価格
東京都
236.7万円/㎡
前年比+29.8%
江戸川区
125.1万円/㎡
前年比+42.8%

マンション概要

マンション名サンクレイドル船堀III
所在地東京都江戸川区松江四丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩19分
築年月2024年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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